Принципы работы

Продажа/аренда объекта коммерческой недвижимости, по согласованию с Вами, с целью достижения максимально выгодного результата и в кротчайший срок, осуществляется следующими способами:

1. Активные продажи

1. После изучения возможных вариантов использования Вашего Объекта, с учетом его характеристик, особенностей района (населения, проходной и проездной способности, наличие аналогичных помещений и т.д.), Объект выборочно предлагается организациям, заинтересованным в приобретении данного Объекта. Таким образом, мы охватываем не только тех клиентов, которые находятся в стадии поиска, но и тех, которые только планируют заняться поиском необходимого для них объекта. При таком варианте продажи, Вы можете выбирать, кому предлагать Ваш объект, а кому нет.
2. Проводится рассылка по всем агентствам недвижимости, с периодичностью 2 раз в месяц, таким образом охватывается база покупателей других агентов и агентств недвижимости.
3. Наши сотрудники обрабатывают печатные СМИ и интернет ресурсы, где желающие приобрести недвижимость размещают свои объявления, и предлагают Ваш объект покупателям.

2. Традиционные пассивные продажи

1. Наружная реклама на объекте – баннеры или самоклеющиеся плакаты, Размещение на рекламных щитах и перетяжках.
2. Реклама в печатных изданиях - газеты, журналы. Используются общедоступные издания, СМИ для профессионалов недвижимости.
3. Интернет сайты, межагентские базы данных.

Используя все перечисленные способы продажи, наша компания достигает максимальной эффективности продаж коммерческой недвижимости в минимально возможные сроки. Также Вы можете выбрать удобный для Вас вариант, например, без рекламы и публичного афиширования продажи, а используя только точечные предложения одобренным Вами клиентам.

В случае, Вашей заинтересованности в сотрудничестве с нашей компанией, мы готовы предложить Вам следующий порядок мероприятий:

1. Осмотр объекта специалистом, изучение правоустанавливающих, уставных и прочих  документов нашими юристами, предварительная оценка стоимости  и возможности продажи Вашего объекта. Оформление договорных взаимоотношений между Собственником и нашей компанией.
2. Оценка технических характеристик объекта. Проводится нашими техническими специалистами, результаты с комментариями будут предоставлены Вам в отчете в согласованный с Вами срок.
3. Изучение возможных вариантов использования Вашего Объекта, с целью ведения активных продаж. Сотрудники нашей компании изучают микрорайон, в котором расположен Ваш объект, выявляют насыщение различными видами деятельности, оценивают формат расположенных вокруг объектов, и учитывая характеристики и особенности Вашего Объекта, делают заключение о возможных вариантах использования Объекта. Это даёт возможность предлагать организациям данного профиля Ваш Объект, что значительно сокращает сроки продажи.
4. Оценка стоимости Объекта. Проводится на основании характеристик объекта, изучения рынка недвижимости, аналогичных помещений, истории их продаж, текущей и прогнозируемой ситуацией на рынке.
5. На основании полученной информации сделанных выводов, предлагаем обсудить возможные схемы продажи, оформив их «Приложением по схеме сделки». Данный документ является внутренним, огласке не подлежит.
6. По результатам нашего с Вами соглашения, начинается оперативная продажа Вашего Объекта.

Все перечисленные услуги входят в стоимость услуг по продаже Вашего Объекта.

Оплата наших услуг, с учетом рекламных и прочих расходов составит 3% от стоимости Объекта, которые будут включены в согласованную с Вами продажную стоимость.

На основании выводов, предоставленных Вам в отчетах, наше Агентство недвижимости Митра составляет план рекламной кампании и методов продажи. Вы также можете выбрать организации, которым не следует предлагать Ваш Объект, путем активной продажи и дать свои рекомендации и пожелания о наружной рекламе. В случае, если Вы не согласны с оценкой Объекта, и считаете что Объект стоит больше, мы с уважением прислушаемся к Вашему мнению и готовы выставлять его по Вашей цене, с согласованной компенсацией с Вашей стороны за часть рекламных расходов.

Для удобства работы, Вам выделяется персональный менеджер, который будет вести Объект до момента передачи Покупателю. Так же Вам предоставляются контакты руководства, с которым Вы сможете обсудить свои пожелания по работе компании.

Информацию о коммерческой недвижимости в Петербурге вы можете получить следующим образом:

- позвонив по телефону (812) 327-45-28

- оставив заявку на нужный вам объект или услугу (например, «купить участок», «сдать офис»). Менеджер, специализирующийся на коммерческой недвижимости, свяжется с вами удобным для вас способом и в назначенное вами время.